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Thursday, December 22nd, 2016

Rimontgó: perfil de propiedades, precios medios y tiempos de venta

Propiedad exclusiva en Valencia

En la edición publicada en mayo del informe “Luxury Defined” se analizó la situación actual y futura del mercado residencial de lujo. Para ello, Christie’s International Real Estate contó con la colaboración de afiliados exclusivos que, como Rimontgó, aportaron información sobre sus respectivas zonas de operación, en total más de cien mercados inmobiliarios de alta gama a escala internacional.

Si desea leer el informe de Christie’s Real Estate, acceda a este enlace “Luxury Defined 2016” desde el que podrá descargarlo en PDF (inglés).

El trabajo de análisis y compilación de información que llevamos a cabo en Rimontgó para colaborar en este informe, nos permitió recopilar datos internos muy interesantes sobre tiempos mínimos y precios medios de venta, así como el perfil de las propiedades con las que trabajamos.

Villa de lujo en Costa Blanca

En la cartera de inmuebles de lujo de Rimontgó el potencial comprador encontrará villas, pisos y apartamentos en Valencia capital y en prestigiosas urbanizaciones a las afueras de Valencia como El Bosque, Mas Camarena y Santa Bárbara, entre otras, así como a lo largo de la Costa Blanca (Jávea, Dénia, Altea y Moraira).

A continuación detallamos los precios medios por m² de las propiedades de alta gama que Rimontgó vendió en 2015 por un precio igual o superior al millón de euros.

• El precio medio de las villas ubicadas en Valencia es de 4.335 euros/m², mientras que las villas de la Costa Blanca tienen un precio medio por m² de 5.788 euros.

• En el caso de los apartamentos, los pisos en Valencia tienen un precio medio de 5.274 euros/m², ascendiendo a 5.887 euros/m² los apartamentos en Costa Blanca.

Cabe señalar que mientras el precio medio en Valencia se sitúa en 1.185.000 € y en Costa blanca es de 824.214 €, el precio medio de las villas que tenemos en nuestra cartera de propiedades es de 2.951.888€ en Valencia y 1.377.677€ en Costa Blanca. Si nos centramos solo en aquellas propiedades exclusivas con un precio igual o superior al millón de euros el precio medio de venta es de 6.671.707€ (Valencia) y 3.327.668€ (Costa Blanca).

Villa con exquisitas vistas al mar en Jávea

En lo que respecta al tiempo mínimo de venta, en 2014 y 2015, Rimontgó consiguió vender propiedades con un valor superior al millón de euros en menos de cinco semanas, en concreto 4 y 2 semanas, respectivamente. El promedio de tiempo de venta de propiedades exclusivas con un valor igual o superior a un millón de euros fue de 20 semanas en 2014 y 16 semanas en 2015.

Según los datos analizados, a principios de este año, la cartera de propiedades de Rimontgó contaba con un 12,53% de las casas en venta en la zona próxima a Jávea. Respecto a aquellos inmuebles con un precio igual o superior al millón de euros, nuestra compañía gestiona un  66,07% del mercado. Se trata de un porcentaje más que significativo, sobre todo si tenemos en cuenta que este perfil de propiedades representa el 6,34% más exclusivo del mercado residencial de Costa Blanca.

 

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